🏡 Maison à rénover centre ville de Lourdes

📍 Au coeur du centre ville et de toutes ses commodités, de ses commerces et des écoles, venez découvrir cette maison des années 1950, au cachet étonnant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement 🔑.
✨ D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose :
🔹 Au rez-de-chaussée :
🚪 Un hall d’entrée
🛋️ Une salle de séjour avec cheminée, apportant charme et convivialité
🍽️ Une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin 🌿
🧺 Un accès à la cave
🚿 Une salle d’eau avec WC
🔹 À l’étage :
🛏️ 4 chambres
🖥️ 1 bureau, idéal télétravail
🚿 1 salle de bain avec WC

🚗 Les plus :
🌳 Un agréable jardin intimiste 🌿 à l’abri des regards
✔️ Un garage de 22 m²
✔️ Un atelier, parfait pour les bricoleurs 🔨

🔧 Caractéristiques techniques :
⚡ Chauffage électrique
🛣️ Tout-à-l’égout
🏠 Toiture en ardoise

🛠️ Travaux à prévoir :
✔️ Mise en conformité de l’installation électrique
✔️ Finalisation du double vitrage et de l'isolation
✔️ Modification du système de chauffage

➡️ Une fois ces améliorations réalisées, cette maison deviendra un véritable cocon, alliant charme de l’ancien et confort moderne ❤️.
📞 À visiter sans tarder pour les amateurs de maisons de caractère et de projets personnalisés !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel 07 82 93 16 92 - Réf.938432